처 명의로 서울에 주택1채소유(공시가 12억5400만,2016년9월매수 현재까지 보유,
처.본인.아들1 딸1 매수 후  계속거주)하고있고
본인이 지방저가주택(공시가7400만원)을
시골에거주 하고있는 누님과  2012년부터 공동소유하고 있읍니다ㆍ(본인과 누님은 주민등록상으로도  별도세대임)
이 관계로 1세대 2주택이  되어 혜택을 받지못하고 있기에
본인 명의 지방주택 소유분 1/2을 처한테
증여후  종부세 특례신청 하여  1세대 1주택으로 하려고  하는데 가능 한지요?
1주택이 되었을 때  본인이 처한테 증여한 지방주택1/2소유분을  지닌  상태에서  
처 명의  서울 명의 주택을  양도시에  1주택으로 양도세가  부과되는지요?